1. 1. 직무 개요 (Role Summary)

A.      담당직무

        베스타스자산운용 리츠사업부 내 리츠투자본부에서 ‘프로젝트 리츠’ 중심의 설립, 운용, EXIT 전 과정의 핵심 실무를 수행합니다.

•  l 국내 부동산 개발, 대수선, Value-add 등 신규 투자 기회 발굴 및 검토/분석
•   l 투자설명서(IM) 작성 및 딜 소싱(Deal Sourcing)
•   l 프로젝트리츠 사업설명서 작성, 리츠 설립 신고 수리 업무 및 리츠 인허가 프로세스 실무
•   l 자금 조달(Capital Raising) 및 딜 클로징(Deal Closing)

B.      채용 배경 및 인재상

         베스타스자산운용은 우수한 인재 영입을 통해 리츠사업부의 역량을 한층 더 강화하고자 합니다. 

         최근 신임 리츠본부장을 추가로 확보하였기에 이분과 함께 프로젝트 리츠 시장 점유율 확대를 전담할 핵심 실무 인력을 추가로 충원합니다.

         회사의 성장과 함께 리츠 투자 전문가로서 한 단계 더 도약하고자 하는 역량 있는 분들의 많은 관심과 지원을 바랍니다.

2. 2. 모집 인원: 1명

l   업무 적합 후보자 확보 시 조기 마감되는 경우, 향후 실무인력 추가 증원시 금회 지원한 분들에게 우선적으로 면접 기회를 제공합니다.

l   직급 및 연봉 등은 면접 후에 최종 결정됩니다.

3. 3. 주요 역할 (Key Responsibilities)

A.      국내 리츠 투자 실무 담당

l   프로젝트리츠 사업계획서(안)의 작성, 부동산원, 국토부 신고 업무 및 향후 인가 업무 실무

l   부동산원 및 국토부와의 각종 커뮤니케이션 및 신고, 공시 실무 업무

l   투자타당성 검토 및 투자구조 설계 : 프로젝트에 대한 입지 분석, 중장기 현금흐름 분석, Equity/Debt 트랜치별 CF 모델링 및 민감도 분석 재무모델 및 IM작성

l   투자 관련 문서 작성 및 각종 실사 수행 :  투자심의보고서 작성, 투자심의위원회 승인 획득 지원 및 이후 실사(Due Diligence)와 딜 클로징 주도

l   프로젝트 투자기회 발굴, 딜 소싱 및 개발사업 프로젝트 매니지먼트, 프로젝트 리츠 설립 및 운용 제반 업무 및 법정 공시 업무

l   실사(DD) 프로세스 리딩: 법률, 회계, 기술, 감정평가 등 외부 자문사 선정 및 관리, 주요 실사 이슈 파악 및 대응 전략 수립 및 집행

4. 4. 자격 요건 (Qualifications)

A.      경력 사항

l   필수 요건: 리츠 투자 운용 관련 업무 최소 2~5년 이상 투자업무를 수행하고 리츠 인가 또는 프로젝트 리츠 신고 업무를 최소 1건 이상 완료한 경험을 보유한 분

l   자격 사항 : 리츠 자산운용전문인력

l   총 경력 요건: 상기 (1)의 경력을 포함하여, 자산운용사, 자문사, 개발투자(시행사업 포함), 건축설계, 회계·세무 등 부동산 투자 및 자문 관련 분야에서 약 5년 - 7년 내외의 경력을 보유한 분

B.      핵심 역량 (Hard Skills) - 가산점 요소

l   Excel Modeling: 투자 검토 및 리츠 사업계획서 작성 및 승인을 위한 Cash Flow 모델을 설계·구축할 수 있는 숙련도

l   Documentation: 논리적 구조와 시각적 완성도를 갖춘 보고서 작성 역량

C.      영어 능력: 비즈니스 영어 가능하신 분

5. 5. 지원 방법 (Application)

l   이메일로 입사지원서 (자유 이력서, 국문 양식, 사진 첨부) 제출 후 면접 실시

l   이메일 접수 : mhpark@vestasinvest.com  (리츠본부 박민호 본부장)

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